Прокуратура подала иск к Владимиру Н., ООО «Весна» и администрации района о признании права собственности на склад отсутствующим, договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Из материалов дела следует, что в апреле 2022 года Владимир Н. зарегистрировал право собственности на здание склада 409 кв.м. В декабре 2022 года он обратился в администрацию Фроловского района за предоставлением в собственность земельного участка 19 036 кв.м, расположенного на территории Терновского сельского поселения, под складом без торгов. После утверждения схемы и постановления администрации, был заключён договор купли-продажи участка за 78 694 рубля. Право собственности на участок зарегистрировано. В мае 2024 года Владимир Н. продал склад и земельный участок ООО «Весна» за 1 000 000 руб. Право собственности ООО «Весна» было зарегистрировано.

Судом установлено, что регистрация права собственности на склад была произведена без достаточных оснований, так как здание построено в 1964 г. и не соответствовало требованиям для вспомогательных объектов. Приобретение склада в упрощенном порядке позволило Владимиру Н. получить земельный участок без торгов. Поскольку приобретение склада было незаконным, последующая сделка с ООО «Весна» ничтожна. При этом, ООО «Весна» не является добросовестным приобретателем, так как директор ООО «Весна» является братом продавца Владимира Н., и он не мог не знать об обстоятельствах приобретения склада. На основании изложенного, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области признано отсутствующим право собственности Владимира Н. на склад. Исключены записи о праве собственности на склад за Владимиром Н. и ООО «Весна». Договоры купли-продажи земельного участка от декабря 2022 года и мая 2024 года признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделок: земельный участок возвращен в государственную собственность, администрация обязана вернуть Владимиру Н. 78 694 рубля, а Владимир Н. обязан вернуть ООО «Весна» 1 000 000 рублей. Записи о праве собственности на участок за Владимиром Н. и ООО «Весна» подлежат исключению.

Решение в законную силу не вступило.