Собственник квартиры по улице Комсомольской, 55 в г. Фролово Волгоградской области, Галина Г. обратилась в суд с иском к управляющей компании ООО «Эксплуатация МКД» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры и компенсации морального вреда.

Судом установлено, что 26 апреля 2025 года в ночное время после подачи воды, которой не было в течение дня, произошло затопление указанной квартиры, в связи с тем, что лопнул общедомовой стояк, находящийся в санузле. В результате затопления принадлежащему истцу имуществу причинен ущерб, о чем составлен акт о затоплении.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры собственник обратилась к эксперту, в соответствии с его заключением стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 300 157 рублей. Направленная в адрес управляющей компании претензия оставлена без удовлетворения.

Руководствуясь нормами права жилищного законодательства, суд пришел к выводу, что  затопление принадлежащей истцу квартиры произошло вследствие ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества МКД, а именно трубы горячей воды основного стояка, которая относится к общему имуществу. ООО «Эксплуатация МКД», как организация, оказывающая услуги по ремонту и содержанию общего имущества, обязана надлежащим образом осуществлять техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, не допуская его разрушения и превышения допустимой степени износа. В свою очередь управляющей организацией не представлено доказательств, опровергающих факт затопления квартиры, а также отсутствие вины в причинении ущерба.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области с ответчика в пользу истца взысканы: материальный ущерб в размере 300 157 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, штраф - 152 578 рублей, а также расходы по оплате услуг оценщика – 7 800 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.